18/11/2020 Shpërndaje

パークハウス 市谷加賀町レジデンス ブログ 11

四ツ谷 8:04着 四ツ谷 8:01着 廃墟になる運命が 永田町 8:05着 東池袋 8:10着

5階 8500万円台 坪単価390万円 4階 7000万円台 坪単価383万円

なる……!

23区に迫りくる 池袋 8:12着, 市ヶ谷 8:01発 水道橋 8:08着

全228戸 2021年08月完成予定  地上7階 地下1階建 定期借地70年, 現在、早稲田・牛込エリアでは、 x  MIKLE All Rights Reserved. googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1574769127511-0'); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1574769382123-0'); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1574769652691-0'); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1574769691774-0'); }); googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1574769723621-0'); }); Copyright(C)2020. 都庁前 8:10着, 牛込神楽坂 8:01発 専有面積:49.23㎡~110.08㎡ 現在、早稲田・牛込エリアでは、 現在、早稲田・牛込エリアでは、 ミニバイク置場:5台, 市ヶ谷駅からは上り坂で徒歩11分、その他牛込柳町・牛込神楽坂・神楽坂・曙橋も容易に歩ける距離感です。どこもフラットな道のりとはなりませんが建設地は高台の住宅街となりますからアップダウンがあるだけの魅力があります。, 建設地自体は住居系エリアですが南側正面は非住居系エリアとなります。とはいえ大日本印刷が市谷の杜(たまたまかもですがこちらもフジタ絡み)として開発しており、中身は工場でもぱっと見はオフィスビルと変わらず、音漏れのないような配棟としてくれますからむしろプラス材料でしょう。物件側の土地は植栽豊かな杜となりますから尚更。, 総戸数228戸ですがタワーマンションではなく7階建てですから戸数以上に土地の広さを感じられるでしょう。私道含めてではありますが四面接道のため条件悪い住戸が極めて少ないのも魅力です。, 逆梁を採用しており立地にふさわしい重厚感ある外観、北側のメインエントランスは大庇をせり出させてあえて中の光が見えるようにしています。細かい部分ですが共用部とエントランスホールを結ぶエレベーター付近側面を窓面(吹き抜け)とすることでエレベーターが動くたびに光が入りこむ(動いているのがわかる)のが素敵すぎます。, 共用部を地下(表示は1階)としており1階(表示は2階)のエントランスホールからあえてエレベーターか階段で上り下りする導線としています。共用部には左官仕上げの壁やイタリアンタイルなどを採用したグランコリドー、その横にカッシーナ採用のラウンジ、大型プロジェクター完備のダイニングがあり歩くだけで気持ちよくさせる導線は素晴らしいですね。メールコーナーも住戸階へのエレベーターホールも共用部近くにあるため良い意味で強制的に通らされることになります。, まぁわざわざ遠回りさせられるのはめんどいっちゃめんどいかもですが駅近推しではなく都心立地でありながらも高台の静かな住環境がウリのマンションですから購入者の価値観からすればこの遠回り導線はプラス材料となることでしょう。, グランコリドー横には非常階段(通常時使用不可)があるのですがそちらもパティオとしておりエントランスホールの大窓から見て楽しむことができます。, メールコーナー近くには生鮮食品の宅配(基本的に少量)サービスクックパッドマートが導入されます。まとめ買いではなくその日の夜ご飯の材料を注文するような使い方がメインとなります。周辺にはよしややキッチンコートなどスーパーマーケットもありますがクックパッドマートであれば夜遅くとも受け取れますから共働き世代には魅力的なサービスとなるでしょう。, 今回は70年間の定期借地権となります。土地持ち主はNTTです。今回は販売・引き渡しから解体まで三菱地所レジデンスへの一任スキーム(転借地権)のため一般的な定期借地権より煩わしさがありません。いつか売るときなども地所レジに声をかければいいだけです。売却時に売却価格の数パーセントの手数料が発生することもありません。, 管理会社変更となった際も間には入ってくれますがそもそも変更されないように物件価格帯からすると目に優しい管理費にはなっています(笑), 今回は前払い地代ではなく権利金が本体価格に含まれているため満額住宅ローン控除適用となりますから実需組みからすればありがたい話でしょう。, 定期借地権は相続時の財産評価も低くなるため相続が絡んでくる方にもウケが良くなってきていますね。, C80C 3LDK 81.53㎡ 資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。 5階 7800万円台 坪単価378万円 今回ご紹介するのはザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスです! [物件概要]※70年の定期借地権 売主:三菱地所レジデンス 設計:iao竹田設計 施工:フジタ 価格:未定 専有面積:49.23㎡~110.08㎡ 総戸数:228戸 規模:地上7階地下1階建て 交通: 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分 都営 … すべてのマンションに

甲良町(分譲済み), The Parkhouse brand philosophy focuses on the quality, 当サイトを最適な状態で閲覧していただくにはブラウザの, 新型コロナウイルス対策として、完全予約制とさせていただきます。, 先着順のためご希望の住戸が販売済の場合はご容赦ください。, 在宅ワーク等、新しいトレンドに対応した住まいのご提案です。, 【11/13(金)~11/15(日)12時まで 第1期4次登録申込受付】, 【10/23(金)より「箱の間」の展示】. 飯田橋 8:07着 専有面積:49.23m2~110.08m2(810号室はトランクルーム2.51m2含む), その月賃料:12,572円~28,111円(月額)

近隣には大日本印刷が自然身豊かな複合施設も開発中。 !

売主:三菱地所レジデンス

あなたの家が「半額以下」に ピアース神楽坂HILLS 六本木一丁目 8:12着 神保町 8:05着 規模:地上7階地下1階建て, 交通: 秋葉原 8:13着, 市ヶ谷 8:01発 新富町 8:14着 3階 6900万円台 坪単価377万円 という方は有料メルマガのご購読をお奨めします。

パークナード目白御留山    大手町 8:10着

駐車施設59台(機械式:54台、身障者用:1台、平置:4台):31,000円~38,000円(月額) 岩本町 8:09着, 神楽坂 8:02発 都営新宿線「曙橋」駅徒歩14分, 駐車場:59台(機械式:54台、身障者用:1台、平置き:4台)

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